Description
*TRES BONNE VISIBILITÉ* IDEAL POUR COMMERCE / BUREAUX / PROFESSION MÉDICALE. Le cabinet SCAMAC IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, un local à la vente/location d'une surface de 290m² sur la commune de SAINT-RAPHAËL. Situé en plein centre-ville dans un angle de rue, ce local possède une TRÈS BONNE VISIBILITÉ avec une grande vitrine sur toute la façade du bâtiment. Local équipé de sanitaires, 2 compteurs indépendants (division possible), espace de bureau, ainsi qu'une surface de stockage/atelier avec un accès sur le côté pour l'entrée/sortie des marchandises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Saint-Raphaël (Var)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Axel GODINES
07 64 79 95 93Superficies
Niveau -1
| Entrepôt | 90 m² |
Niveau 0
| Surface commerciale | 50 m² |
| Surface commerciale | 150 m² |
Charges et taxes
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 96 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 331 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 300 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 4 483 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 4% du prix de vente HD |